Kapag lumipat ako sa bahay ng aking mga magulang at papunta sa aking freshman dorm room, wala akong ideya na ang aking umiiral na konsepto ng "tahanan" ay magbago nang labis. Sa buong kolehiyo at ang aking unang ilang taon sa totoong mundo, nakakita ako ng isang dahilan upang ilipat ang bawat solong taon. Oo, talaga - siyam na beses sa siyam na taon, palaging sa panahon ng tag-araw, at hindi kailanman nang walang paglipad ng mga hagdan ng kahit isang dulo. Ito ay isang maliit na pagtataka na walang sinuman na sineseryoso na nasaktan dahil sa aking kasangkapan.
Habang tumatanda ako (at medyo may edad na), parang isang permanenteng nomad ako at nagnanais na manirahan sa isang lugar sa loob ng isang taon - hindi buwan - na talagang naramdaman na parang bahay. Hindi man banggitin, nang magsimula akong lumikha ng isang propesyonal na buhay, naramdaman nito ang isang maliit na mas mababa kaysa sa propesyonal na umuwi sa isang maingay na apartment complex kung saan kailangan kong labanan ang isang tao para sa isang paradahan.
Ngunit bago ako opisyal na handa na kumuha ng plunge sa pagmamay-ari ng bahay, naabot ko ang aking pamilya at mga kaibigan para sa payo at gumugol ng kaunting oras sa paggawa ng online na pananaliksik. Ito ay labis na nasasabik na sabihin ang hindi bababa sa - mayroong maraming impormasyon sa labas, at maraming mga opinyon sa pinakamahusay na ruta na dapat gawin. Gayunpaman, natutuwa akong ginawa ko ito. Nalaman ko ang tungkol sa mga pagpipilian sa mortgage, escrow account, at HOA fees, at paggawa ng aking sariling pananaliksik ay nagbigay sa akin ng magandang pagtingin sa buong proseso at isang mas mahusay na ideya kung ano ang aasahan.
At pagkatapos, nagsimula ang paghahanap.
Tumagal ng ilang buwan at isang menor de edad na emosyonal na roller coaster, ngunit isinara ko ang aking unang bahay noong unang bahagi ng 2009. Ito ay isang tatlong silid-tulugan, dalawang paliguan na itinayo noong 1950s at ganap na naibalik. Mahal ko ang bahay, ang kapitbahayan, at, maging matapat tayo, ang katotohanan na hindi ako sasakay sa U-Haul anumang oras sa lalong madaling panahon.
Ang proseso ay hindi palaging ang pinakamadulas, at marahil ay hindi para sa anumang first-time na bumibili ng bahay. Ngunit sa pagbabalik-tanaw, mayroong limang pangunahing mga piraso ng payo na aking ibabahagi sa sinumang nagsisimula lamang sa paghahanap. Narito ang dapat mong malaman ngayon, na hindi ko alam noon.
1. Ang tamang Realtor ay Dadalhin ka sa Tamang Bahay
Hindi ko nais pumili ng isang ahente ng real estate sa asul, at natagpuan ang minahan sa pamamagitan ng isang kapwa kaibigan ng pamilya. Agad naming natamaan ito - Nagtiwala ako sa kanya at buong tiwala sa kanyang mga kasanayan. Mas mahalaga, nakinig siya (sa lahat!). Hindi ko na kailangang ulitin ang aking mga kagustuhan at hindi ako pinipilit ng anuman.
Gayunman, ito ay tiyak na hindi karanasan ng lahat. Hindi ko ma-stress nang sapat kung gaano kahalaga ang pumili ng isang taong pakiramdam mo ay komportable ka, na nakikinig sa iyong mga priyoridad at iyong mga alalahanin, at kung sino ang may pinakamahuhusay na interes sa iyo. Hindi lamang ito ang pangunahing desisyon sa buhay, ngunit gumugol ka ng maraming oras sa taong ito.
2. Turuan ang Iyong Sarili
Inihambing ko ang pagbili ng isang bahay sa pagpaplano ng kasal o pag-asahan ng isang sanggol, na ang bawat tao na alam mo ay magkakaroon ng opinyon sa dapat mong gawin, sabihin, at pakiramdam. Ngunit tandaan, kahit na ito ay isang malaking desisyon, ito ang iyong desisyon, at ang isa ay kailangan mong komportable, malaya sa anumang mga impluwensya sa labas.
Kaya, bago ka magsimulang magtanong sa iyong mga kaibigan at pamilya para sa kanilang payo, maglaan ng oras upang turuan ang iyong sarili sa lahat ng panig ng proseso: mga mortgage, maihahambing na mga katangian, mga uso sa merkado. Magagawa mong i-filter ang mga karanasan at payo ng iba sa pamamagitan ng iyong sariling impormasyon. Mayroong maraming mga libreng mapagkukunan na magagamit - suriin ang National Association of Realtors Buyers Guide o magsisimula ang US Dept of Housing and Urban Development.
3. Ang Isang Kapitbahay ay Magpakailanman
O hindi bababa sa, kung minsan nararamdaman iyon. Ginawa ko itong punto upang makipag-usap sa iba't ibang mga tao na nakatira sa aking kalye bago ako bumili ng aking bahay, ngunit nagulat pa rin ng ilang mga antics ng kapitbahayan na nasaksihan ko. Tulad ng bahay na may anim na sasakyan, na naka-park sa kalye, sa lahat ng oras. O ang kakaibang mga anti-sosyal na pares ng apat na pinto, o ang malakas na aso sa tabi ng pintuan. Siyempre, hindi ka makakahanap ng isang lugar na may perpektong kapitbahay at mga tao ay palaging maaaring pumasok at lumabas - ngunit mabuti na malaman kung ano ang iyong pinapasukan.
4. Ang Roma ay Hindi Itinayo sa Isang Araw
At malamang na hindi mo mai-update, magbigay, magbigay, o palamutihan ang iyong bagong tahanan sa isang araw, isang buwan, o kahit isang taon. Nang bumili ako ng aking bahay, nakaramdam ako ng isang biglaang presyur upang ibahin ang anyo sa isang Pottery Barn catalog, ngunit sa lalong madaling panahon natanto na tapusin ko ang pagkawala ng aking isip at ang aking marka sa kredito sa proseso. Ito ay perpektong OK upang i-update ang mga banyo, gawin ang landscaping, at bumili ng mga kasangkapan at dekorasyon nang mga yugto. Walang inaasahan ang iyong lugar na maging perpekto kaagad! Dagdag pa, mayroong ilang mga kahanga-hangang paraan upang magdagdag ng character at palamuti sa isang badyet. Mag-ayos ng mga tindahan at magiging bago mong matalik na kaibigan.
5. Dalawang Salita: Nakatagong Mga Gastos
Binabalaan ka ng lahat tungkol dito, ngunit hindi ka nito napigilan hanggang sa pagsulat ka ng mga tseke sa mga exterminator, tagapaglinis ng karpet, mga landscaper, at mga tubero. Patuloy ang listahan - at tiyak na hindi ito magtatapos matapos mong isara ang bahay. Mahirap isipin ang muling pag-save pagkatapos ng malaking pagbili, ngunit dapat. Ang mga kakaibang at hindi inaasahang gastos ay magbabantot sa iyo - sirang mga sistema ng pag-init, pagtagas ng mga bubong - at gustung-gusto nilang makarating sa paligid ng mga pista opisyal at bakasyon, kapag ang pera ay masikip. Tiwala sa akin ito.
Habang ang mga ito ay maaaring hindi ang pinakamahalagang kadahilanan sa proseso ng pagbili ng bahay, sila ang may pinaka nakakagulat na epekto sa aking karanasan. At sila ang aking naaalala ko, pagkalipas ng tatlong taon.
Higit sa lahat, alalahanin na - anuman ang hitsura nito at saan man ito nakaupo - dapat mong lubos na mahalin ang bahay na iyong binili. Ito ay magiging maraming pera, oras, at trabaho, ngunit naroroon din kung saan ka nakatira, mahal, at bumuo ng mga alaala, sana sa maraming taon na darating.
