Naramdaman man natin o handa tayong magkaroon ng sarili nating tahanan, nagtataka tayo dahil sa pag-usisa: Maaari ba tayo? Sa ngayon, parami nang parami ang mga solo, lalo na ang mga kababaihan, ang bumibili ng real estate.
Mayroong maraming mga magagandang dahilan upang pag-aari ang iyong sariling tahanan - walang may-ari ng lupa na magreklamo kung pininturahan mo ang iyong banyo na asul, para sa mga nagsisimula. Gayunpaman, ang mga tahanan ay hindi laging tumataas sa halaga, at ikaw mismo ang magkakaroon ka tuwing may clogged sink.
Kung nakuha mo pa rin ang kaisipan ng dorm na iyon o nagsisimula nang i-flip ang seksyon ng real estate, panoorin ang anim na mga palatandaan na maaaring sabihin na maaaring handa ka nang bumili.
1. Maaari kang Makipag-ugnay sa Magbayad ng 5% hanggang 10% sa Cash
"Mayroong mga paraan upang bumili ng isang bahay nang hindi nalulumbay, " sabi ni Alison Rogers, ahente ng real estate ng New York at may-akda ng Diary ng isang Real Estate Rookie . Ngunit, hindi niya ito inirerekumenda. "Hindi mabuti para sa iyo na isipin na ang iyong bahay ay libre; nais mong magkaroon ng ilang katarungan mula pa sa simula. "Kahit na ang ilang mga nagpapahiram ay magbibigay ng mga pautang na kahit saan mula sa 3% hanggang 20% pababa, maghintay hanggang maaari mong ilagay ang hindi bababa sa 5% (at mas mabuti 10% hanggang 20%) ng ang presyo sa cash. "Kung wala kang gaanong unan maaari kang makakuha ng problema, tulad ng nakita namin sa krisis sa pabahay."
2. Ang Iyong Mga Utang ay nasa Pamamahala
Tinatantya ng mga tagapagkaloob ng mortgage ang iyong kapangyarihan sa pagbili ng bahay na humigit-kumulang na 45% ng iyong kita bawat taon, bawas kung anuman ang binabayaran mo sa ibang mga utang. Kumuha ng stock ng iyong iba pang mga utang at kailan sila babayaran. Pagkatapos, tantyahin kung gaano ka komportable na paghiram, gamit ang 45% bilang isang ganap na limitasyon - nais naming panatilihin ang iyong kabuuang pagbabayad ng utang sa mas mababa sa 35% ng iyong kita. Gumamit ng calculator na ito mula sa Ginnie Mae upang malaman kung anong uri ng mga bahay ang magagawa para sa antas ng iyong kita.
3. Mayroon kang maaasahang kita
Kapag nakatuon ka sa isang mortgage, kailangan mong mabayaran ito. "Kung bumili ka bilang isang mag-asawa, ang isa sa iyo ay dapat na talagang naayos sa iyong trabaho. Kung ikaw ay nag-iisa, dapat mong pakiramdam na naayos o madaling gamitin, "sabi ni Rogers. Kung pinag-iisipan mo ang grade school o pagbabago ng karera - na marahil ay mangangailangan ng paggastos ng pera, pagbawas ng suweldo, o pag-iwan sa iyong trabaho - o nagtatrabaho ka sa isang patlang na nagkakaroon ng maraming paglaho, baka gusto mong mapanatili ang iyong pagtitipid magagamit at ang iyong overhead mababa para sa isang habang.
4. Alam Mo Kung Sino ang Maaaring Mabuhay sa Iyo
Mahigit sa kalahati ng lahat ng mga unang mamimili ay nasa bahay pa rin ng 12 taon pagkatapos lumipat, ayon sa National Association of Home Buyers. Layunin upang bumili ng bahay na kakailanganin mo sa susunod na 5-7 taon, hindi lamang ang bahay na kailangan mo ngayon. "Kung ikaw ay nag-iisa, may silid ba na makasama upang makisali sa iyo? Kung may asawa ka, may silid ba para sa isang bata? O para sa isang nakatatandang magulang, kung may posibilidad iyon? ”Tanong ni Rogers. Kung tunay na wala kang ideya kung ano ang kakailanganin mo sa mga darating na taon, o kung hindi mo kayang bayaran ang maraming puwang na iyon, huminto ka muna.
5. Nais mong Alagaan ang isang Bahay
"Ang pangangalaga at pagpapanatili ay palaging ang pinakamalaking sorpresa para sa mga bagong may-ari, " sabi ni Rogers. "Ginugol mo ang unang ilang taon sa pag-aayos ng mga bagay na nasira at mahirap ka sa bahay hindi ka bumili ng anumang mga bagong kasangkapan hanggang sa tatlong taon, " patuloy niya. "Kung gayon, sa ilang mga oras simulan mo ang pag-renovate ng mga bagay na gumagana dahil ang mga bagay-bagay ay wala sa oras at nais mong i-update ito." Kakailanganin mo ang pagpapasiya na gawin ito sa iyong sarili o sa silid sa iyong badyet na tawagan ang tubero, karpintero, tagapagpatay., bubong, o iba pang propesyonal kapag nagkakamali ang mga bagay.
6. Wala kang Pag-agaw na Mabuhay sa ibang lugar
"Hindi mo nais na nasa isang sitwasyon kung saan mayroon kang isang maikling oras, abot-tanaw ang mga presyo, at kailangan mong ibenta, " payo ni Rogers. Kaya, kung sa palagay mo ang iyong trabaho, pag-iibigan, o plain wanderlust ay maaaring gumawa ng nais mong ilipat nang mas maaga kaysa sa kalaunan, manatili sa iyong pag-upa.
Samantala, panatilihin ang pag-stash ng pera palayo upang, kapag handa ka nang bumili, magkakaroon ka ng unan sa pananalapi upang gawin ito nang tama.
