Bilang isang negosyante, ang isa sa iyong unang maagang mga milestone ay talagang kinakailangang magsuot ng pantalon araw-araw.
Alam mo-kapag nagtapos ka mula sa pagtatrabaho sa iyong mga jammies sa sopa at makarating sa isang punto kung saan mayroon kang mga kliyente, pulong, at isang dahilan upang ilagay sa pantalon. Ito ay nakakasabik.
Ang hindi gaanong kapana-panabik, syempre, ang paghanap ng isang lugar na magsuot ng mga pantalon araw-araw - ibig sabihin, ang iyong unang puwang sa opisina. Ito ay isang pagsubok na proseso, at maaaring maging mahirap hawakan upang maunawaan ang iyong mga pangangailangan, malaman kung ano ang hihilingin, at makahanap ng isang mahusay na lugar para sa iyong negosyo.
Kamakailan lamang ay napasa ko ito para sa aking kumpanya, FinePoint, at kung pareho ang ginagawa mo, narito ang ilang mga bagay na dapat isipin.
Alamin ang Iyong mga Pangangailangan
Wala akong gaanong kahulugan ng square footage: Maaari mong sabihin sa akin na nakatira ako sa isang 4, 000 square foot apartment, at pinaniniwalaan kita (sigurado, siguradong hindi).
Hindi ito maganda kapag naghahanap ka ng puwang ng opisina - kailangan mong malaman kung ano mismo ang kailangan mo bago ka magsimulang maghanap. Gaano karaming iba pang mga taong may suot na pantalon ang sasali sa iyo, at kung gaano karaming puwang ang kailangan mo para sa kanila? Gusto mo ba sila sa isang ganap na bukas na espasyo? Cubicles? Mayroong iba't ibang mga teorya para sa pagiging produktibo at tagumpay, ngunit makahanap ng isa na umaangkop sa iyo at sa iyong mga empleyado. Para sa akin, maliit pa rin ako na alam kong kailangan ko lamang ng isang malaking pisikal na tanggapan na may sapat na puwang para sa apat, pati na rin sa isang silid ng kumperensya.
Bilang karagdagan, isaalang-alang kung anong mga tampok ang nais at kailangan mo. Isang pinto? Isang printer? Pagpupulong ng puwang? Mga Telepono? Iba-iba ang mga puwang ng opisina sa harap na ito, kaya mahalaga na malaman kung ano ang kailangan mong pumasok.
Kung hindi mo na kailangan ng isang puwang upang tawagan ang iyong sarili, maaari mong subukan ang mga ibinahaging puwang - ang mga puwang na ito ay lumulunsad sa buong lugar at maaaring maging mahusay na lugar para sa pakikipagtulungan at camaraderie sa kung ano ang maaaring maging isang malungkot na kapaligiran. Ako ay personal na tumayo sa paligid at nakikihalubilo sa mga nakabahaging puwang, kaya alam kung ano ang gagana para sa iyong estilo.
Sa harap ng lokasyon, ang karamihan sa atin ay nais ng mga puntong-panahong puwesto, ngunit lalo na sa mas mataas na dulo ng mga lugar sa lunsod (LA, SF, NYC, DC), na nagmumula sa isang mabigat na presyo. Gustung-gusto ko ang aking pangunahing puwang dahil maaari kong anyayahan ang mga kliyente at potensyal na kliyente na nagtatrabaho malapit sa mga pagpupulong. Ngunit kung hindi ito mahalaga sa iyong negosyo, maaaring gusto mong mai-save ang cash at pumili ng isang hindi gaanong sentral na lokasyon.
Sa wakas, alam kong sinasabi nilang huwag hukom ang isang gusali sa pamamagitan ng takip nito - o isang bagay, ngunit huwag diskwento ang mga amenities at ambiance. Ang dalawang tanggapan na sinuwerte ko na maging bahagi ng nagsalita sa akin - mahusay na ilaw, bukas na imprastraktura, nakalantad na ladrilyo. Kung ang mga bagay na iyon ay nakakaramdam ka ng pakiramdam, maaari rin nilang gawing mas mahusay ang iyong trabaho.
Gamitin ang Iyong Network
Pagdating sa aktwal na pagsubaybay sa mahusay na mga puwang, magsimula sa iyong kakilala. Tanungin ang iyong buong listahan ng Gchat, pagkatapos ay i-email ang iyong buong address book - hindi lamang ang iyong network ng negosyante, kundi pati na rin ang iyong mga kaibigan at pamilya. Siguro ang kasamahan ng pinsan ng iyong Ina ay may alam ng isang puwang. Hindi mo alam, at maaari mong puntos ang isang mahusay.
Maaari ka ring tumawag sa isang broker, na tutulong sa iyo ng sigurado, ngunit magiging mapagbili (isipin ang 5-6% ng buong pag-upa), o subukan ang iyong swerte sa Craigslist. Maaari kang karaniwang makahanap ng mahusay na mga sublets, kung saan ang mga kumpanya ay lumaki ang kanilang puwang at lumipat sa ibang lugar o hindi pa napuno ang kanilang puwang.
Sa tala na iyon, kahit na nakakatakot ito, mag-sign up sa isang lease ng mas maraming oras hangga't maaari - hindi bababa sa anim na buwan sa isang taon. Minsan mahirap makita ang iyong kumpanya na malayo sa kalsada, ngunit nasa mga sitwasyon ako kung saan hindi ko naibigay ang aking sarili ng sapat na oras sa isang puwang ng opisina. Gumawa ka ng mga gawi, ilang mga sayaw ng copier, at kung minsan ay hindi mo nais na umalis.
Usapang Pera
Ang mga gastos sa renta ay nag-iiba nang malaki ayon sa lokasyon, uri ng negosyo, at kung ano ang kailangan mo. Kaya, ang pinakamahusay na payo na maibibigay ko sa iyo ay ang magtanong ng maraming, maraming mga katanungan. Gumawa ng isang listahan ng kung ano ang hihilingin tungkol sa mga amenities, kagamitan, kung ano ang maaari mong gawin at hindi magawa sa espasyo, kung paano at kailan mo magagamit ang mga silid ng komperensya, kung kailangan mong magbayad para sa telepono at Wi-Fi, at iba pa. Maraming maliit na mga add-on na maaaring mabilis na magastos. Tanungin ang iyong mga kaibigan at kapwa negosyante kung ano ang babayaran nila para sa isang frame ng sanggunian.
Ngayon, depende sa kung ano ang ginagawa ng iyong kumpanya, mayroon kang ilang wiggle room dito. Dapat mong laging subukan na makipag-ayos - o kahit na tanungin kung ang presyo ay nababaluktot. Kung hindi ka magtanong, ang sagot ay palaging "pagtaas ng singil." Alamin ang iyong ilalim na linya at ang iyong perpektong termino. Gayundin, dapat mong laging tumingin sa isang abogado sa iyong pag-upa bago mo pirmahan ito (kasama ito sa lahat ng bagay sa form ng kontrata).
Kung ikaw ay nasa isang industriya ng serbisyo, maaari mo ring subukang barilin ang iyong oras kapalit ng mas kaunting cash. Personal kong tinalo ang aking PR at mga serbisyo sa pagsulat kapalit ng puwang sa maraming okasyon, at nakita ko ito na tapos sa gawaing pag-unlad at paglikha ng website, din. Siguraduhin lamang na alam mo kung ano ang iyong pagpasok, dahil kung pareho ka sa iyong kliyente, madali itong mapakinabangan nang matalino (hindi, maaaring hindi ka "pop in" lahat ng oras upang magtanong sa akin). Minsan maaari itong katumbas ng halaga upang magbayad lamang.
Makalipas ang ilang buwan ng pagkalas, natagpuan ko ang isang napakagandang bagong espasyo upang mapahinga ang aking koleksyon ng ulo at pen. Ang paghahanap ng puwang ng opisina ay hindi madali, ngunit bigyan ito ng oras. Ipinangako ko, makikita mo ang perpektong lugar na magsuot ng mga pantalon na iyon.
